Ceny pronájmů v Praze aktuálně stagnují

Při pohledu na nově publikovaná data realitního portálu RealityMIX, který cenové statistiky sleduje již od roku 2012, nezbývá než konstatovat, že trh jako by tak trochu šlápl na brzdový pedál. A to zejména v hlavním městě.   Statistici kontrolují v pravidelném rytmu průměrnou cenu pronájmu za „typický“ byt s výměrou 60 čtverečních metrů. Meziroční pohyb ceny za měsíční nájem takové nemovitosti v Praze činí – a teď se podržte – přesně tři koruny.   Zatímco v září 2024 zájemce ve své peněžence musel najít 25 405 Kč, aktuální cena pronájmu je 25 408 Kč. V meziměsíčním srovnání mezi srpnem a zářím letošního roku jde o mírný nárůst o 0,2 % z původní hodnoty 25 355 Kč.  

Průběžné sledování trhu je pro majitele investičních bytů důležité

  Člověk nemusí být žádný velký matematik, aby si z toho odvodil, že cena pronájmů v prvním pololetí letošního roku dokonce mírně klesala, aby mohla zpět vyrůst na původní zářijovou hodnotu z loňska.  

Rozdělení dle městských částí

Ze statistiky rozdělené po jednotlivých městských částech hlavního města jednoznačně vyčnívá Praha 3, kde meziročně vzrostla cena průměrného šedesátimetrového bytu o 20,6 %, konkrétně z 23 976 Kč na 28 918 Kč.   Výrazný meziroční růst zaznamenala také Praha 1 (+ 7,1 %), Praha 10 (+ 7 %) a Praha 4 (+ 6,9 %). Ceny naopak stagnovaly na „šestce“ a klesaly na Praze 2, Praze 5 i Praze 8.   Oblast Prahy zahrnující část Vinohrad, celý Žižkov či Jarov čeká v příštích letech zcela zásadní proměna kvůli revitalizaci obřího území bývalého Nákladového nádraží Žižkov. Už teď je ale zřejmé, že jde o lokalitu na vzestupu.  

Výhled přes Olšanské náměstí směrem na Jarov bude už za pár let naprosto odlišný, přibydou tisíce bytů i nová tramvajová trať

  Má perfektní dopravní spojení tramvají a částečně i metrem do centra města, vynikající občanskou vybavenost nebo perspektivní kulturní i gastro scénu. Ceny pronájmů nepochybně tlačí nahoru i více než dvacet tisíc studentů Vysoké školy ekonomické.  

A co regiony? Výrazně se liší!

Z publikovaných dat nelze odvodit, že by vývoj cen v regionech měl nějaký převažující, celorepublikový trend. Jde spíše o to, které lokality patří mezi ty s překotnějším rozvojem, zajímavými pracovními příležitostmi, a tedy i rostoucí poptávkou po kvalitním bydlení.  

Regionálním „premiantem“ je tentokrát třetí největší české město, tedy Ostrava

  Největší meziměsíční růst zaznamenaly České Budějovice (+ 4,8 %) a Pardubice (+ 4,4 %), naopak v Olomouci ceny nájmů o 5 % poklesly, což může souviset s prázdninovým odlivem studentstva, které na Hané tvoří podstatnou část zájemců o bydlení.   O něco přesnější a více vypovídající jsou pak meziroční data, která vycházejí z porovnání září 2024 a září 2025. Největší růst cen (+ 14,2 %) zaznamenala Ostrava, v těsném závěsu je Brno (+ 13,4 %) a Hradec Králové (+ 12,5 %). Ceny letos naopak klesaly v Karlových Varech, ve Zlíně a v Jihlavě.   V případě zájmu si kompletní statistiku můžete prohlédnout.   Nestíháte sledovat aktuální trendy v ceně nájemního bydlení a budete radši, když tuto práci někdo převezme za vás a zajistí, že svou nemovitost vždy pronajmete za optimální cenu na trhu? Pak jsme tu právě pro vás. Napište na e-mail sales@flatservice.cz nebo zavolejte na telefonní číslo +420 277 000 330 a my vám rádi vysvětlíme, co profesionální správa nemovitosti s možností garantovaného příjmu z nájmu obnáší.