Skip to content
Flat Service
Flat Service — property management

Investment Apartment Management in Prague, Hassle-Free

A personal approach, stable returns, and complete service since 2010.

Calculate your returns for free

Who is our management suitable for?

For owners who want peace of mind and a stable return – without the operations.

Calculate your return

No time to manage the rental

We handle everything – from tenant selection to day-to-day management.

  • stable income
  • minimal vacancy

You bought an investment apartment

We set up the rental so it makes sense over the long term.

  • optimal rent price
  • full management handover

You own an inherited apartment

You don't want to deal with tenants, contracts, or operational worries.

  • vetted tenant
  • contracts & paperwork

How does it work?

From first contact to long-term management. Clearly. Transparently. Hassle-free.

  1. First contact

    Call us or reach out via the form. We'll arrange a short meeting or an online consultation.

  2. Analysis & pricing

    We assess the location, the apartment’s condition, and the current market. We propose the optimal rent and cooperation model.

  3. Choosing a model

    You can choose between management with a higher return – the Partner plan – or a guaranteed monthly rent – the Garant plan. We’re happy to explain the differences and the expected outcome.

  4. Preparation & handover

    We take over all the paperwork. We arrange the contract documentation, marketing and presentation of the apartment, and finally the selection and vetting of the tenant.

  5. Long-term management

    You receive a stable income without daily worries, while we handle tenant communication, operational matters, and reporting.

Ready to entrust your apartment to us?

Ready to entrust your apartment to us?

Calculate your return

Two paths. One goal. A stable return.Choose the variant that makes sense for you.

Want a higher potential return or the certainty of a fixed income? Both variants have clear rules and transparent terms.

12% of net rent

Partner

Higher potential return

For owners who want to maximize their return.

  • Rent optimization
  • Shared risk
  • Complete management
I want a higher return.

18% of net rent

Garant

Fixed income every month

For owners who want certainty and a regular income every month.

  • Guaranteed rent
  • No income fluctuations
  • Full management, risk-free
I want certainty.

Still hesitating?

We'll gladly recommend the right solution for you.

What our clients say

  • Markéta H.: Protože žiju v zahraničí, hledala jsem správce, který mi bude schopen poskytnout komplexní službu. A to Flat Service dělá na vysoké úrovni. Jeho lidé skvěle komunikují, plní do puntíku všechny sliby. Mám v jejich práci a schopnosti důvěru – a užívám si, že se nemusím o nic starat.
  • Vratislav N.: K Flat Service jsem přešel od konkurence, kde jsem nebyl spokojený. Mile mě překvapilo, že na vše, co u předchozího správce nefungovalo, už ve Flat Service měli osvědčené řešení.
  • Viera K.: Díky Flat Service mám jistotu, že je o náš dočasně investiční byt dobře postaráno a využívají jej slušní nájemci. Flat Service je důvěryhodný partner.
  • Robert B.: Vážím si toho, že Flat Service respektuje moje komplexní požadavky a nevylučuje mě z rozhodovacích procesů.
  • Markéta K.: Nechtěla jsem řešit výměny nájemníků, peníze, smlouvy, prohlídky. Od správce svého bytu jsem chtěla hlavně jasná pravidla a transparentnost.
  • Marie L.: Rychlost, profesionalita, vstřícnost – to jsou za mě kvality Flat Service.
  • Roman K.: Flat Service mohu vřele doporučit pro spolehlivost, výbornou komunikaci a flexibilitu.
  • Renata V.: Nemusím shánět řemeslníky ani ztrácet čas kontrolováním výsledků jejich práce.
  • Markéta H.

    Markéta H.

    Praha 5 – Anděl · 2+kk

  • Vratislav N.

    Vratislav N.

    Praha 9 – Střížkov · 3 byty

  • Viera K.

    Viera K.

    Praha 9 – Harfa · 2+kk

  • Robert B.

    Robert B.

    Praha 8 – Karlín · 2+kk

  • Markéta K.

    Markéta K.

    Praha 9 – Střížkov · 2 byty

  • Marie L.

    Marie L.

    Praha 10 – Uhříněves · 1+kk

  • Roman K.

    Roman K.

    Praha – Smíchov, Žižkov · 2 byty

  • Renata V.

    Renata V.

    Praha 9 – Střížkov · 2+kk

From our blog

25. února 2026

FLAT SERVICE je součástí iniciativy Férový inzerát

Realitní inzerce je někdy opravdová džungle. Nepřináší to přitom nic dobrého ani samotnému trhu s nemovitostmi, ani jednotlivým pronajímatelům či nájemcům. Iniciativa Férový inzerát to chce změnit a přispět k celkové kultivaci prostředí.

jak pronajmout byt

18. února 2026

Při koupi nemovitosti se nebojte smlouvat

Ačkoliv je řada lidí přesvědčena o opaku, ceníky developerských projektů či inzeráty realitních kanceláří nejsou vytesány do kamene, ale představují spíše odrazový můstek pro další vyjednávání o ceně, za kterou jste ochotni danou nemovitost koupit.

finance

14. února 2026

Zvýšení nájemného v kostce

Při navýšení měsíčního nájemného je nezbytné dodržovat příslušná legislativní pravidla. Jaké jsou rozdíly u existujících smluv na dobu neurčitou a určitou?

jak pronajmout bytfinance
All articles

Frequently asked questions

Quick answers to what apartment owners ask most often.

All questions

Have more questions? Ask our chatbot.